Marmara Ereğlisi sahil panoraması — İstanbul'a 70 km, Marmara Denizi kıyısında 11 mahalle.

Marmara Ereğlisi · Tekirdağ

Marmara Ereğlisi'nin mahalle uzmanı.

11 mahallede yerinde keşif, ekspertiz ve tapu süreci yönetimi. Bütçenizi ve aradığınız özellikleri paylaşın, danışmanımız aynı gün dönsün.

Hızlı arama:Sultanköy arsaYeniçiftlik villaSahil konutDereağzı villaTürkmenli tarla

Mahalle rehberi

Marmara Ereğlisi Mahalleleri

Yatırım, yazlık veya birinci konut — her mahallenin kendine özgü hikayesi var.

Tüm mahalleler

Marmara Ereğlisi Mahalleleri

Vitrin

Öne Çıkan İlanlar

Editörlerimizin seçtiği fırsat ilanları — sınırlı sürede güncellenir.

Tüm vitrin ilanları

Piyasa nabzı

Güncel Döviz Kurları

TCMB resmi kurları, 30 dakikada bir güncellenir. Yatırım kararlarınız için referans.

Detaylı hesapla

Güncel Döviz Kurları

Piyasa nabzı

Güncel Döviz Kurları

  • USD

    —

    Alış —

  • EUR

    —

    Alış —

  • GBP

    —

    Alış —

Hesap araçları

Konut Kredisi Hesaplama

Tahmini aylık taksit

₺92.266

Detaylı hesapla

Birebir destek

Aradığınız ilanı bulamıyor musunuz?

Mahalle, bütçe ve ihtiyaçlarınızı bize bırakın; yerel uzman danışmanımız 24 saat içinde sizi arasın.

  • Yerel uzmanlık · 11 mahalle
  • Komisyonsuz öneri
  • KVKK uyumlu, şeffaf süreç

Sizi Biz Arayalım

Aradığınız ilanı bulamıyor musunuz? Yerel uzman danışmanımız sizin için araştırsın.

Yeni eklenen

Son Eklenen İlanlar

Bu hafta portföyümüze giren ilanlar.

Tüm ilanlar

Son Eklenen İlanlar

Müşteri yorumları

Onlar bizi öneriyor

8 müşteri yorumu · Ortalama puan 4.9/5

Onlar bizi öneriyor

  • “Sultanköy’de uzun süredir araştırdığım yatırımlık arsa için danışmanın hazırladığı imar dosyası ve mahalle analizi büyük kolaylık sağladı. Süreç boyunca her aşamada bilgilendirildim, kararımı temkinli ve verilere dayalı verebildim.”

    M.K. · İstanbul

    Satış sürecinde · Mehmet Köroğlu ile

  • “Dereağzı’ndaki villamızı satışa çıkarmadan önce yapılan değerleme görüşmesi çok faydalıydı. Profesyonel fotoğraf çekimi ve ilan metni özenle hazırlandı; gerçekçi alıcı portföyüyle iletişim kuruldu.”

    A.Y. · Marmara Ereğlisi

    Satış sürecinde · Zeynep Akın ile

  • “Sahil tarafında uzun dönem kiralık daire arıyorduk. Birden fazla seçeneği aynı gün gezdik; karşılaştırmalı not aldık. Sözleşme aşamasında KVKK ve kira artış maddeleri ayrıntılı şekilde aktarıldı.”

    E.D. · Tekirdağ

    Kiralama sürecinde · Elif Demir ile

  • “Yeniçiftlik’te yaz aylarında kullanmak üzere yazlık satın aldık. Bölgenin yıl içindeki yaşam profili, altyapı durumu ve aidat beklentileri net bir şekilde paylaşıldı. Beklentilerin gerçekçi olması süreci kolaylaştırdı.”

    S.B. · İstanbul

    Satış sürecinde · Elif Demir ile

  • “Marmara Ereğlisi merkezde küçük ölçekli bir dükkan için yatırım kararı verirken bölgesel kira verileri ve geçmiş dönem satış karşılaştırmaları sunuldu. Hem değerleme hem de teslim sonrası süreç planlı ilerledi.”

    C.Ş. · Tekirdağ

    Satış sürecinde · Cem Yıldız ile

  • “Çeşmeli’de hobi bahçesi arayışımızda bölgenin uzun vadeli imar potansiyelinin abartılı sunulmaması güven verdi. Tarla vasfının korunduğu bilgisini açıkça paylaştılar; karar verirken bu temkinli yaklaşım belirleyici oldu.”

    N.G. · İstanbul

    Satış sürecinde · Mehmet Köroğlu ile

  • “Sahildeki dairemizi günlük kiralık olarak değerlendirmek istediğimizde işletme süreci, vergi yükümlülükleri ve tahsilat yöntemi hakkında detaylı bilgi aldık. Sözleşme şablonu KVKK uyumluydu, başvuran misafirler için kimlik doğrulama prosedürü açık paylaşıldı.”

    R.T. · Marmara Ereğlisi

    Günlük kiralama sürecinde · Elif Demir ile

  • “Türkmenli tarafında geniş bir tarım arazisi için hisseli tapunun düzeltilmesi süreci uzun ve karmaşıktı. Adım adım not alan, ilgili kurum görüşmelerini takip eden bir ekiple çalışmak temkinli bir alıcı olarak bana yardımcı oldu.”

    B.A. · İstanbul

    Satış sürecinde · Cem Yıldız ile

Ekibimiz

Danışmanlarımızla Tanışın

Mahalle uzmanı, lisanslı ve sertifikalı emlak danışmanları.

Tüm ekibi gör

Danışmanlarımızla Tanışın

Yatırımcı rehberi

Son Yazılarımız

Marmara Ereğlisi gayrimenkul piyasasından güncel analizler.

Tüm yazılar

Son Yazılarımız

Son Yazılarımız

Henüz blog yazısı yok. Çok yakında ilk yazımızla buradayız.

Sıkça Sorulan Sorular

Marmara Ereğlisi'nde yatırım yapılır mı?
Marmara Ereğlisi, İstanbul'a TEM otoyolu üzerinden öngörülen 1 saatlik mesafede ve Marmara Denizi'ne sıfır konumda yer alır. 2019 sonrası imar revizyonlarıyla birlikte özellikle Sultanköy, Yeniçiftlik ve Sahil mahallelerinde arsa fiyatları beş yılda büyük olasılıkla iki ila üç katına çıkmıştır. Yatırım için temkinli analiz ve mahalle bazlı imar dosyası ile yaklaşılması önerilir.
Hangi mahalle yatırım için daha uygundur?
Yatırım amacınıza göre farklılaşır: hızlı değer artışı için Sultanköy ve Yeniçiftlik öne çıkar; oturum/yazlık için Sahil ve Dereağzı; tarımsal/uzun vade için Çeşmeli ve Türkmenli; villa hedefli yatırım için Dereağzı. Her mahallenin sayfasında nüfus, sahil mesafesi, imar profili ve fiyat aralığı kalemleri yer alır.
ADM Gayrimenkul ile süreç nasıl ilerler?
Önce iletişim formu veya WhatsApp üzerinden bütçenizi ve aradığınız özellikleri paylaşırsınız; aynı gün içinde lisanslı bir danışmanımız döner. Sahada birden fazla mülk incelenir, ekspertiz/değerleme yapılır, tapu sicil ve imar belgeleri toplu olarak kontrol edilir. Sözleşme süreci KVKK uyumlu yürütülür.
Yabancı yatırımcılar mülk satın alabilir mi?
Evet. Türkiye'de 2012 tarihli Tapu Kanunu değişikliğinden bu yana çoğu ülke vatandaşı yabancı, askeri yasak bölge dışındaki gayrimenkulleri edinebilir. Marmara Ereğlisi yabancı edinime açıktır. Süreç için pasaport, ikamet tezkeresi veya geçici TCKN, vekâletname ve tapu harcı ödemesi gereklidir; danışmanlarımız Rusça ve İngilizce desteği verir.
İmar durumu nasıl sorgulanır?
İmar durumu, Marmara Ereğlisi Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan resmi İmar Durum Belgesi ile teyit edilir. e-Devlet üzerinden parsel sorgusu özet bilgi verir ancak resmi karar için belge mutlaka belediyeden talep edilmelidir. Mahalle rehberlerimizde her parsel için KAKS, TAKS ve yapılaşma koşulları açıklanır.

SEO

Marmara Ereğlisi Emlak Bağlantıları

Mahalle, kategori ve işleme göre hızlı erişim.

Marmara Ereğlisi Emlak Bağlantıları

Mülkünüzü değerlendirin

İlanınızı bugün ücretsiz yayına alın

5 dakikada ilan oluşturun, mahalle uzmanı danışmanımız sizinle iletişime geçsin. Değerleme, fotoğraf ve metin desteğini biz veriyoruz.

Ücretsiz İlan VerDanışman ile görüş