Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Yükleniyor
Tüm yazılara dönYatirim
Marmara Ereğlisi Arsa Fiyatları 2026 — Mahalle Mahalle Analiz
Marmara Ereğlisi'nin 11 mahallesinde 2026 yılı arsa fiyat aralıkları, yıllık değer artışı ve yatırım önerileri.
- Yayın tarihi
- 26 Mayıs 2026
- 1 dk okuma
- 1 dk okuma
- Yazar
- ADM Editör Ekibi
ADM Editör Ekibi
Marmara Ereğlisi Arsa Fiyatları 2026 — Mahalle Mahalle Analiz
Marmara Ereğlisi, son 5 yılda Tekirdağ'ın en hızlı değer kazanan ilçelerinden biri oldu. İstanbul'a 70 km mesafede, Marmara Denizi'ne sıfır konumu ve Çorlu üzerinden otoyol bağlantısı, ilçeyi yatırımcılar için cazip kılıyor.
2026 Yılı Mahalle Bazında Fiyat Aralıkları
Sultanköy
- Ortalama m² fiyatı: ₺12.000 - ₺18.000
- Yıllık değer artışı: %35 - %40
- Yatırım puanı: ⭐⭐⭐⭐⭐
- Öne çıkan özellik: Yeni imar planları + denize yürüme mesafesi
Yeniçiftlik
- Ortalama m² fiyatı: ₺14.000 - ₺22.000
- Yıllık değer artışı: %38 - %42
- Yatırım puanı: ⭐⭐⭐⭐⭐
- Öne çıkan özellik: Lüks yazlık projeleri + plaja yakınlık
Çeşmeli
- Ortalama m² fiyatı: ₺6.000 - ₺10.000
- Yıllık değer artışı: %30 - %35
- Yatırım puanı: ⭐⭐⭐⭐
- Öne çıkan özellik: Tarla → konut imarına dönüşüm potansiyeli
Fiyatları Etkileyen Faktörler
- Konum: Sahile mesafe, ana yola cephe
- İmar durumu: İmarlı parsel, tarla vasıflı, hisseli vs müstakil
- KAKS oranı: Konut imarlıda %20-%80 arası
- Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz erişimi
- Manzara: Deniz manzarası %30-%50 prim
Yatırımcı İçin Öneriler
- 2026'da en yüksek getiri potansiyeli olan mahalle: Yeniçiftlik
- En uygun fiyatlı yatırım fırsatı: Çeşmeli (tarla vasıflı)
- Hızlı satış için: Dereağzı, Sahil
ADM Gayrimenkul olarak her ilan için detaylı imar durumu, tapu kontrolü
ve fiyat analizi sunuyoruz. Danışmanlarımıza ulaşın.
- #arsa
- #fiyat
- #yatırım
- #2026
İlgili ilanlar
Yeniköy Yeni Yapım 4+1 Villa — 620 m² Arsa 
Fırsat₺11.500.000Yeniköy
İlan No #ADM-31031Yeniköy Yeni Yapım 4+1 Villa — 620 m² Arsa
- 240 m²
- 4+1
Yeniçiftlik Sıfır 2+1 Site İçi Daire — Deniz Manzaralı 
Fırsat₺3.200.000Yeniçiftlik
İlan No #ADM-21052Yeniçiftlik Sıfır 2+1 Site İçi Daire — Deniz Manzaralı
- 95 m²
- 2+1