Dereağzı Deniz Manzaralı Havuzlu Villa — 4+1

Açıklama

Dereağzı'nın yüksek parsellerinden birinde, 750 m² bahçe içinde konumlanan müstakil havuzlu villa. Üst kat odalarından geniş açılı Marmara Denizi manzarası, açık mutfak ile birleşik salonda yüksek tavan kurgusu ve teraslara çıkışlı yaşam alanı bulunuyor. Villada 4 yatak odası, 3 banyo, çamaşır odası ve müstakil çalışma alanı yer alıyor. Mutfak tezgahı kompozit; banyolarda yer ısıtması mevcut. Doğalgaz kombi destekli yerden ısıtma sistemi, klima altyapısı tamamlanmış durumda. Bahçede özel havuz (4,5 × 9 m), aydınlatmalı yürüyüş yolu ve küçük ölçekli barbekü alanı bulunuyor. İki araç sığabilen kapalı garaj girişi mevcut. Yapı 2021 üretimi, ısı yalıtım kuralları yürürlükteki yönetmeliğe uygun şekilde uygulanmıştır. Yatırım açısından villanın bulunduğu Dereağzı bölgesi, son birkaç yılda planlı villa yerleşiminin merkezi haline geldi. Marmara Ereğlisi merkezine 5 km, denize 1 km mesafededir; sahil düzenlemesi sürecinde tercih edilebilirliğin korunması büyük olasılıkla beklenmektedir. Tapu müstakil; konut kredisi uygundur. Görüşme ve yerinde inceleme için randevu talep edebilirsiniz.

Özellikler

Brüt Alan

320 m²

Arsa Alanı

750 m²

Oda

4+1

Banyo

3

Bina Kat Sayısı

2

Bina Yaşı

4

Isınma

Yerden Isıtma + Doğalgaz Kombi

Eşya Durumu

Esyasız

KAKS / Emsal

0.30

Tapu Durumu

mustakil

İşlem

satilik