Объявления — Квартира в аренду в районе Sahil

О районе Sahil

## Кратко

Сахиль расположен примерно в 64 км / ожидаемом 1 часе езды от Стамбула. Расстояние до моря — 0–300 м (зона на самом побережье). Профиль зонирования — плотный жилой со смешанным коммерческим использованием; район характеризуется как устоявшийся, прибрежный, социальный центр Мармара Эреглиси. Активный диапазон цен — 1 850 000 ₺ – 4 500 000 ₺ (источник: ADM 2 кв. 2026 объявления). Коэффициент использования участка (КАКS/FAR) — около 60%, в рамках центрального плана 2016/01.

Сахиль — район главной прибрежной набережной Мармара Эреглиси и самой плотной концентрации зданий с фасадом на море. Рестораны, кафе, прогулочная набережная и доступ к пляжу сосредоточены здесь; пристань для яхт также находится в границах Сахиль. Все участки удалены от побережья на 0–300 м.

Расстояние до Стамбула составляет около 64 км (приблизительно 1 час по магистрали TEM). Профиль зонирования — плотный жилой со смешанным коммерческим использованием. Район характеризуется как устоявшийся, прибрежный, является социальным центром Мармара Эреглиси.

Это самый востребованный для ежедневной и еженедельной летней аренды район Мармара Эреглиси. Заполняемость в пиковый сезон достигает 85%+, а соотношение месячной аренды к цене покупки некоторых квартир достигает 1,2%. Запас объектов — преимущественно квартиры 2+1 / 3+1 (90–180 м²) плюс растущий резиденс-формат; виллы практически отсутствуют. Типы документов чистые (kat mülkiyeti / kat irtifaki); долевых свидетельств о собственности (hisseli tapu) нет. Прибрежный характер района сохраняется как круглый год, так и в летнем пиковом режиме.

Инвестиционные плюсы Sahil

• Расположение: Набережная + пристань, социальный центр
• Расстояние до моря: 0–300 м, доступен прибрежный запас
• Доходность: 0,9–1,2% в месяц, интенсивный летний спрос

Население

3 100

До моря (км)

На берегу

До Стамбула (км)

64

Часто задаваемые вопросы

Сильна ли ежедневная аренда?

Сахиль — самый востребованный адрес Мармара Эреглиси для ежедневной аренды. Заполняемость в пиковый сезон 85%+ и недельная ставка 15 000 – 30 000 турецких лир типична.

Безопасны ли старые здания?

Для зданий, построенных до 2000 года, обязательно запросите отчёт об инспекции конструкций. Проекты после 2020 года соответствуют новому сейсмическому кодексу.