Marmara Ereğlisi coastal panorama — 11 neighborhoods on the Marmara Sea, 70 km from Istanbul.

Marmara Ereğlisi · Tekirdağ

Marmara Ereğlisi's neighborhood specialist.

On-site visits, appraisals and deed transfer management across 11 neighborhoods. Share your budget and requirements — our advisor responds the same day.

Quick search:Sultanköy arsaYeniçiftlik villaSahil konutDereağzı villaTürkmenli tarla

Neighborhood guide

Marmara Ereğlisi Neighborhoods

Investment, summer house or primary home — each neighborhood has its own story.

All neighborhoods

Marmara Ereğlisi Neighborhoods

Featured

Featured Listings

Editor's picks — opportunity listings refreshed regularly.

All featured

Market pulse

Currency Rates

Official TCMB rates, updated every 30 minutes. A reference for your investment decisions.

Detailed calculation

Currency Rates

Market pulse

Currency Rates

  • USD

    —

    Alış —

  • EUR

    —

    Alış —

  • GBP

    —

    Alış —

Calculators

Mortgage Calculator

Estimated monthly

₺92.266

Detailed calculation

One-on-one support

Can't find the listing you want?

Tell us your neighborhood, budget and needs; our local advisor will call you within 24 hours.

  • Local expertise · 11 neighborhoods
  • No-commission advice
  • KVKK-compliant, transparent process

We'll Call You Back

Can't find what you're looking for? Let our local advisor research it for you.

New

Latest Listings

Listings added to our portfolio this week.

All listings

Latest Listings

Customer reviews

What our clients say

8 reviews · Average rating 4.9/5

What our clients say

  • “Sultanköy’de uzun süredir araştırdığım yatırımlık arsa için danışmanın hazırladığı imar dosyası ve mahalle analizi büyük kolaylık sağladı. Süreç boyunca her aşamada bilgilendirildim, kararımı temkinli ve verilere dayalı verebildim.”

    M.K. · İstanbul

    Sale process · with Mehmet Köroğlu

  • “Dereağzı’ndaki villamızı satışa çıkarmadan önce yapılan değerleme görüşmesi çok faydalıydı. Profesyonel fotoğraf çekimi ve ilan metni özenle hazırlandı; gerçekçi alıcı portföyüyle iletişim kuruldu.”

    A.Y. · Marmara Ereğlisi

    Sale process · with Zeynep Akın

  • “Sahil tarafında uzun dönem kiralık daire arıyorduk. Birden fazla seçeneği aynı gün gezdik; karşılaştırmalı not aldık. Sözleşme aşamasında KVKK ve kira artış maddeleri ayrıntılı şekilde aktarıldı.”

    E.D. · Tekirdağ

    Rental process · with Elif Demir

  • “Yeniçiftlik’te yaz aylarında kullanmak üzere yazlık satın aldık. Bölgenin yıl içindeki yaşam profili, altyapı durumu ve aidat beklentileri net bir şekilde paylaşıldı. Beklentilerin gerçekçi olması süreci kolaylaştırdı.”

    S.B. · İstanbul

    Sale process · with Elif Demir

  • “Marmara Ereğlisi merkezde küçük ölçekli bir dükkan için yatırım kararı verirken bölgesel kira verileri ve geçmiş dönem satış karşılaştırmaları sunuldu. Hem değerleme hem de teslim sonrası süreç planlı ilerledi.”

    C.Ş. · Tekirdağ

    Sale process · with Cem Yıldız

  • “Çeşmeli’de hobi bahçesi arayışımızda bölgenin uzun vadeli imar potansiyelinin abartılı sunulmaması güven verdi. Tarla vasfının korunduğu bilgisini açıkça paylaştılar; karar verirken bu temkinli yaklaşım belirleyici oldu.”

    N.G. · İstanbul

    Sale process · with Mehmet Köroğlu

  • “Sahildeki dairemizi günlük kiralık olarak değerlendirmek istediğimizde işletme süreci, vergi yükümlülükleri ve tahsilat yöntemi hakkında detaylı bilgi aldık. Sözleşme şablonu KVKK uyumluydu, başvuran misafirler için kimlik doğrulama prosedürü açık paylaşıldı.”

    R.T. · Marmara Ereğlisi

    Short-term rental process · with Elif Demir

  • “Türkmenli tarafında geniş bir tarım arazisi için hisseli tapunun düzeltilmesi süreci uzun ve karmaşıktı. Adım adım not alan, ilgili kurum görüşmelerini takip eden bir ekiple çalışmak temkinli bir alıcı olarak bana yardımcı oldu.”

    B.A. · İstanbul

    Sale process · with Cem Yıldız

Our team

Meet Our Advisors

Neighborhood-expert, licensed and certified real estate advisors.

See the whole team

Meet Our Advisors

Investor guide

From the Blog

Up-to-date analysis from the Marmara Ereğlisi real estate market.

All posts

From the Blog

From the Blog

No posts yet. We'll be here soon with our first article.

Frequently asked questions

Is Marmara Ereğlisi a good place to invest?
Marmara Ereğlisi sits on the Marmara Sea, approximately one hour from Istanbul via the TEM motorway. Following the 2019 zoning revision, land prices in Sultanköy, Yeniçiftlik and Sahil have likely doubled or tripled over five years. Investment decisions should be taken cautiously, supported by a neighborhood-level zoning file and an on-site appraisal.
Which neighborhood is best for investment?
It depends on your goal: rapid value appreciation favours Sultanköy and Yeniçiftlik; primary or summer residence works best in Sahil and Dereağzı; agricultural / long-horizon land sits in Çeşmeli and Türkmenli; villa-focused investors gravitate to Dereağzı. Every neighborhood page lists population, coast distance, zoning profile and price ranges.
How does the process with ADM Real Estate work?
Send your budget and requirements via WhatsApp or our contact form; a licensed advisor responds the same day. We visit multiple properties on-site, perform an appraisal, and collect title-deed and zoning records in one batch. The contract phase is KVKK-compliant from end to end.
Can foreign investors buy property?
Yes. Since the 2012 amendment to Turkey's Land Registry Law, foreign nationals of most countries can purchase real estate outside military restricted zones. Marmara Ereğlisi is open to foreign acquisition. Required documents: passport, residence permit or temporary tax ID, power of attorney if remote, and title-deed fees. Our advisors support transactions in Russian and English.
How do I check the zoning status of a plot?
Zoning status is confirmed by the official Zoning Status Document (İmar Durum Belgesi) issued by the Marmara Ereğlisi Municipality Zoning Office. e-Devlet provides a summary, but the binding record must be requested from the municipality. Our neighborhood guides explain KAKS (FAR), TAKS (lot coverage) and construction conditions for every plot type.

SEO

Marmara Ereğlisi Real Estate Links

Quick access by neighborhood, category and operation.

Marmara Ereğlisi Real Estate Links

Value your property

List your property free today

Create your listing in 5 minutes — our neighborhood-expert advisor will reach out. We help with valuation, photography and copy.

List for FreeTalk to an advisor